Doanh số nhà chờ bán Mỹ tháng 5 tăng mạnh 3,8%

Doanh số nhà chờ bán tại Mỹ tháng 5 tăng 3,8%, vượt xa mức dự báo 0,8% của các chuyên gia. Đây là tín hiệu cho thấy thị trường bất động sản Mỹ đang dần phục hồi bất chấp lãi suất vay mua nhà neo cao trên mức 6%.

Thị trường bất động sản Mỹ tăng trưởng trên diện rộng

Chỉ số nhà chờ bán đạt 76,8 điểm so với mức 74,0 của tháng trước. Doanh số bán nhà hiện hữu cũng tăng 3,2% trong tháng 5, ghi nhận một trong những mức tăng trưởng mạnh nhất trong 3 năm qua. Trái ngược với đó, dữ liệu khởi công xây dựng nhà ở công bố trước đó lại yếu hơn kỳ vọng (1,177 triệu so với dự báo 1,430 triệu).

Chi tiết tăng trưởng theo khu vực

Hoạt động mua nhà tăng mạnh nhất tại khu vực Đông Bắc và Trung Tây. Cụ thể: khu vực Đông Bắc tăng 8,7% so với tháng trước (tăng 6,1% so với cùng kỳ); Trung Tây tăng 8,1% (tăng 9,3% so với cùng kỳ); miền Nam tăng 1,0% (tăng 3,3% so với cùng kỳ); miền Tây tăng 0,7% (tăng 1,2% so với cùng kỳ).

Thách thức nguồn cung và nhận định cho nhà đầu tư Việt Nam

Chuyên gia kinh tế trưởng Lawrence Yun của NAR cho biết sự phục hồi phản ánh nhu cầu bị dồn nén và việc người mua dần chấp nhận chi phí vay cao hơn. Tuy nhiên, nguồn cung vẫn là thách thức lớn khi lượng nhà cần tăng khoảng 30% để cải thiện thị trường.

Nhận định cho nhà đầu tư Việt Nam: Sự phục hồi của bất động sản Mỹ cho thấy sức mạnh nội tại của nền kinh tế lớn nhất thế giới, làm giảm áp lực suy thoái toàn cầu. Nhà đầu tư Việt Nam cần theo dõi sát động thái lãi suất của Fed, vì tỷ giá USD/VND và dòng vốn ngoại vào thị trường chứng khoán, bất động sản trong nước sẽ chịu ảnh hưởng trực tiếp từ các quyết định này.