Giá nhà Mỹ tăng 1,1% trong tháng 4, vượt kỳ vọng

Chỉ số giá nhà 20 thành phố lớn tại Mỹ (Case-Shiller) tháng 4 tăng 1,1% so với cùng kỳ, vượt mức dự báo 0,9% và mức 0,8% của tháng trước. Dữ liệu cho thấy thị trường bất động sản Mỹ đang có dấu hiệu phục hồi rõ nét.

Thị trường bất động sản Mỹ phục hồi nhờ lạm phát hạ nhiệt

Bên cạnh chỉ số Case-Shiller, báo cáo từ Cơ quan Tài chính Nhà ở Liên bang (FHFA) cũng ghi nhận đà tăng trưởng tích cực. Giá nhà tăng chủ yếu nhờ giá dầu giảm và áp lực lạm phát hạ nhiệt. Thị trường chứng khoán tăng điểm cùng tỷ lệ thất nghiệp thấp đã hỗ trợ tâm lý người mua. Dù lãi suất thế chấp neo ở mức 6%, người mua đang dần thích nghi với thực tế mới khi kỷ nguyên lãi suất 3% khó quay trở lại.

Nhận định cho nhà đầu tư Việt Nam

Sự ấm lên của thị trường nhà đất Mỹ là tín hiệu tích cực cho nhóm cổ phiếu bất động sản và xuất khẩu vật liệu xây dựng của Việt Nam vốn có liên kết với thị trường này. Tuy nhiên, việc lãi suất thế chấp Mỹ duy trì ở mức cao 6% cho thấy Fed sẽ không sớm hạ lãi suất nhanh chóng. Nhà đầu tư Việt Nam cần cẩn trọng với áp lực tỷ giá và biến động dòng vốn ngoại trong ngắn hạn.