Giá nhà Trung Quốc hạ nhiệt đà giảm trước thềm GDP Q3
Thị trường bất động sản Trung Quốc vừa ghi nhận đà giảm giá nhà có phần chững lại trong tháng 9, đem đến tín hiệu giải tỏa tâm lý trước thềm Bắc Kinh công bố số liệu tăng trưởng GDP quý 3 dự báo ở mức 4,4%.
Tín hiệu thu hẹp đà giảm của thị trường bất động sản
Theo số liệu mới nhất, giá nhà mới tại Trung Quốc trong tháng 9 đã giảm 0,14% so với tháng trước, cải thiện nhẹ so với mức giảm 0,17% của tháng 8. Tính theo năm, giá nhà mới sụt giảm 2,8%, mức suy giảm thấp hơn so với mức 3,0% của tháng liền trước. Thị trường nhà thứ cấp (nhà cũ) cũng ghi nhận diễn biến tương tự khi chỉ giảm 0,26% so với mức giảm 0,31% trong tháng 8.
Dù các chỉ số vẫn chìm trong sắc đỏ, song tốc độ thu hẹp biên độ giảm phản ánh phần nào tác động bước đầu từ các gói kích thích và trợ cấp thế chấp của Bắc Kinh tung ra vào cuối tháng 9. Tuy nhiên, giới phân tích cho rằng các chính sách này cần thêm thời gian để thẩm thấu và dữ liệu quý 4 mới phản ánh thực chất liệu thị trường đã tìm thấy đáy hay chưa.
Áp lực kinh tế vĩ mô và kỳ vọng GDP quý 3
Lĩnh vực bất động sản vẫn đang là rào cản lớn nhất đối với đà phục hồi kinh tế của Trung Quốc, kéo tụt niềm tin tiêu dùng và hoạt động đầu tư tư nhân. Dự báo GDP quý 3 của nước này chỉ đạt khoảng 4,4% so với cùng kỳ năm ngoái – thấp hơn mục tiêu cả năm của chính phủ (từ 4,5% đến 5,0%).
Dữ liệu hoạt động kinh tế dự kiến phân hóa mạnh
Bên cạnh GDP, các báo cáo hoạt động kinh tế tháng 9 dự kiến cho thấy bức tranh phân hóa: sản xuất công nghiệp duy trì mức tăng trưởng ước tính 5,3% - 5,5%, trong khi doanh số bán lẻ tiếp tục ảm đạm (dưới 1%) và đầu tư tài sản cố định ước giảm khoảng 7,5% lũy kế từ đầu năm.
Sự suy yếu kéo dài của nền kinh tế số hai thế giới cũng đang tác động trực tiếp đến nhu cầu tiêu thụ năng lượng toàn cầu, đặc biệt là giá dầu thô, quặng sắt và kim loại công nghiệp, đồng thời gây sức ép giảm giá lên các đồng tiền nhạy cảm với thương mại như AUD và NZD.
Tác động và khuyến nghị cho nhà đầu tư Việt Nam
Đối với thị trường tài chính Việt Nam, diễn biến kinh tế Trung Quốc có tính lan tỏa rất lớn:
Thứ nhất, ngành vật liệu xây dựng và thép trong nước có thể tiếp tục đối mặt với áp lực cạnh tranh gay gắt từ thép giá rẻ của Trung Quốc khi nhu cầu xây dựng tại nước này phục hồi chậm chạp. Nhà đầu tư nên thận trọng với nhóm cổ phiếu thép và vật liệu thô.
Thứ hai, việc Trung Quốc tiếp tục hạ lãi suất và nới lỏng tiền tệ để cứu trợ kinh tế có thể khiến đồng Nhân dân tệ suy yếu, tạo áp lực gián tiếp lên tỷ giá USD/VND trong ngắn hạn.
Do đó, nhà đầu tư nên ưu tiên các doanh nghiệp xuất khẩu sang các thị trường phương Tây ổn định, nhóm cổ phiếu bán lẻ nội địa phục hồi tốt và hạn chế lướt sóng các mã hàng hóa nhạy cảm với dữ liệu kinh tế Trung Quốc.