Giấy phép xây dựng Canada tháng 5 giảm 1,7%, dưới dự báo

Giấy phép xây dựng Canada tháng 5/2024 giảm 1,7% xuống 12,4 tỷ CAD, thấp hơn nhiều so với dự báo tăng 2,4%. Sự sụt giảm này chủ yếu do phân khúc phi dân cư suy yếu, bất chấp sự tăng trưởng nhẹ từ mảng nhà ở nhiều căn hộ.

Chi tiết dữ liệu giấy phép xây dựng Canada

Phân khúc phi dân cư sụt giảm mạnh

Tổng giá trị cấp phép phi dân cư đạt 4,7 tỷ CAD (giảm 6,1%). Trong đó, các dự án công nghiệp kéo giảm mạnh nhất, đặc biệt tại bang Ontario (giảm 236,2 triệu CAD) và Quebec (giảm 52,3 triệu CAD).

Mảng dân cư tăng nhẹ nhờ căn hộ chung cư

Trái lại, mảng dân cư đạt 7,7 tỷ CAD (tăng 1,2%). Phân khúc nhà nhiều căn hộ (multi-unit) tăng 161,9 triệu CAD, dẫn đầu bởi Vancouver và Toronto. Tuy nhiên, nhà ở đơn lập lại giảm 70,7 triệu CAD.

Nhận định và bài học cho nhà đầu tư Việt Nam

Biến động giấy phép xây dựng tại Canada cho thấy sự phân hóa rõ rệt giữa các phân khúc bất động sản. Đối với nhà đầu tư Việt Nam, đây là bài học về việc đa dạng hóa danh mục. Trong bối cảnh thị trường bất động sản trong nước đang hồi phục, dòng vốn nên tập trung vào phân khúc có nhu cầu thực như căn hộ chung cư thay vì các dự án công nghiệp hoặc nghỉ dưỡng quy mô lớn vốn nhạy cảm với lãi suất.