Giấy phép xây dựng Canada tháng 8 tăng vọt 8,8%
Báo cáo mới nhất từ Cơ quan Thống kê Canada cho thấy số lượng giấy phép xây dựng trong tháng 8 đã tăng mạnh 8,8%, đạt tổng giá trị 13,6 tỷ USD, vượt xa mức kỳ vọng 2,0% của các chuyên gia kinh tế. Đây là sự phục hồi đáng kể sau khi số liệu tháng 7 được điều chỉnh giảm 15,8%.
Phân khúc nhà ở đa hộ gia đình dẫn dắt đà tăng trưởng
Động lực chính đằng sau sự phục hồi này đến từ ý định xây dựng nhà ở. Giá trị giấy phép nhà ở đạt 8,5 tỷ USD, tăng thêm 1,1 tỷ USD so với tháng trước. Trong đó, phân khúc nhà ở đa hộ gia đình (căn hộ, chung cư) đóng góp toàn bộ mức tăng trưởng này, dẫn đầu bởi các tỉnh Ontario, British Columbia và Alberta. Ngược lại, phân khúc nhà ở đơn lập gần như không có sự thay đổi đáng kể.
Trong khi đó, hoạt động phi nhà ở giảm nhẹ 29,8 triệu USD. Sự sụt giảm 380 triệu USD trong giấy phép thương mại đã lấn át mức tăng trưởng ở mảng công nghiệp (317,3 triệu USD) và các công trình tổ chức (32,9 triệu USD).
Triển vọng thị trường và tác động đến đồng CAD
Mặc dù số liệu tháng 8 mang lại bất ngờ tích cực, bức tranh dài hạn vẫn còn nhiều thách thức. Tổng số đơn vị nhà ở được cấp phép trong 12 tháng qua đạt 299.500 đơn vị, thấp hơn mức 305.500 của giai đoạn 12 tháng trước đó. Điều này cho thấy nguồn cung nhà ở trong tương lai có thể vẫn còn thắt chặt.
Phản ứng của thị trường ngoại hối
Dữ liệu khả quan này có khả năng hỗ trợ đồng Đô la Canada (CAD) và gây áp lực giảm lên tỷ giá USDCAD trong ngắn hạn. Tuy nhiên, các chuyên gia nhận định rằng chỉ riêng báo cáo giấy phép xây dựng sẽ khó có thể làm thay đổi lộ trình chính sách tiền tệ của Ngân hàng Trung ương Canada (BoC). Hiện tại, tâm điểm của thị trường đang đổ dồn vào chỉ số CPI của Mỹ và lợi suất trái phiếu đang tăng cao.
Nhận định dành cho nhà đầu tư Việt Nam
Đối với các nhà đầu tư Việt Nam đang quan tâm đến thị trường quốc tế, sự phục hồi của ngành xây dựng Canada là một tín hiệu cho thấy sức chống chịu của nền kinh tế này trước môi trường lãi suất cao. Tuy nhiên, việc dòng vốn tập trung mạnh vào nhà ở đa hộ gia đình thay vì nhà đơn lập phản ánh xu hướng tối ưu hóa chi phí và nhu cầu nhà ở giá rẻ đang tăng cao. Nhà đầu tư cần thận trọng theo dõi biến động của tỷ giá USDCAD và lợi suất trái phiếu Mỹ, vì những yếu tố này sẽ có tác động trực tiếp đến dòng vốn ngoại hối và các quyết định đầu tư tài sản quốc tế trong giai đoạn cuối năm.