Mỹ: Doanh số nhà cũ tháng 6 giảm xuống 4,09 triệu căn

Doanh số bán nhà cũ tại Mỹ tháng 6 giảm xuống 4,09 triệu căn, thấp hơn mức kỳ vọng 4,20 triệu căn và mức 4,17 triệu căn của tháng trước. Tốc độ bán hàng giảm 2,4%, phản ánh áp lực từ lãi suất vay mua nhà cao và nguồn cung hạn chế.

Nguyên nhân doanh số nhà đất Mỹ sụt giảm

Nguồn cung nhà ở tại Mỹ hiện ở mức 4,6 tháng, tăng nhẹ so với mức 4,5 tháng trước đó. Dù lượng tồn kho cải thiện, giá bán trung bình vẫn tăng 1,8% so với cùng kỳ năm ngoái. Lãi suất thế chấp neo cao khiến nhiều người mua trẻ trì hoãn quyết định mua nhà, chờ đợi giá giảm.

Tác động đến chính sách tiền tệ của Fed

Thị trường nhà đất hạ nhiệt giúp giảm áp lực lạm phát, hỗ trợ Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) trong cuộc chiến kiểm soát giá cả. Tuy nhiên, nếu nguồn cung xây mới không bắt kịp nhu cầu, giá nhà có nguy cơ tăng trở lại, gây khó khăn cho mục tiêu hạ lãi suất của Fed.

Nhận định cho nhà đầu tư Việt Nam: Thị trường bất động sản Mỹ suy yếu củng cố khả năng Fed sớm hạ lãi suất vào cuối năm. Điều này sẽ giảm bớt áp lực lên tỷ giá USD/VND, tạo dư địa cho Ngân hàng Nhà nước Việt Nam duy trì chính sách tiền tệ nới lỏng, hỗ trợ dòng vốn vào thị trường chứng khoán và bất động sản trong nước.