Nhà ở Anh giảm, tuyển dụng đóng băng - Áp lực lên BoE

Giá nhà Anh giảm mạnh

Giá nhà theo Rightmove giảm 2% trong bốn tuần tới ngày 8/8, thấp hơn mức trung bình 10‑năm (1,3%). Giảm 1% so với cùng kỳ năm ngoái, mức sụt giảm lớn nhất từ tháng 12/2023.

Địa bàn

London dẫn đầu với mức giảm 3,1% hàng năm, trong khi miền Bắc vẫn tăng. Dự báo 2026: tăng bằng 0 hoặc giảm tới 2%.

Thị trường lao động “low‑hire, low‑fire”

Khảo sát CIPD cho thấy độ tin cậy doanh nghiệp gần mức thấp nhất ngoài đại dịch; cân bằng việc làm +9, dự định tuyển dụng +11, gần mức kỷ lục thấp.

Tuyển dụng

Chỉ 57% doanh nghiệp dự định tuyển trong 3 tháng tới – mức thấp chung sau đại dịch. Mức lương dự kiến tăng 3% duy trì hơn 2 năm. 31% doanh nghiệp báo khó tuyển, 14% dự báo khó khăn tuyển dụng trong 6 tháng.

Yếu tố lãi suất cố định 2 năm tăng lên 5,09% từ 4,92%.

Nhận định cho nhà đầu tư Việt Nam: Thị trường nhà Anh và lao động đồng thời yếu đi, tạo áp lực giảm đồng bảng Anh và duy trì lợi suất trái phiếu chính phủ thấp. Đầu tư vào tài sản an toàn, theo dõi dữ liệu việc làm và lãi suất để định hướng danh mục.