Tín dụng nhà ở Anh sụt giảm, vay tiêu dùng vẫn ổn định

Dữ liệu mới nhất từ Anh cho thấy thị trường bất động sản đang hạ nhiệt đáng kể với số lượng phê duyệt thế chấp trong tháng 7 chỉ đạt 56.050, thấp hơn nhiều so với dự báo 59.500. Ngược lại, tín dụng tiêu dùng vẫn duy trì sức bền khi đạt mức 2 tỷ bảng Anh, vượt qua kỳ vọng của các chuyên gia.

Thị trường bất động sản Anh mất đà tăng trưởng

Số lượng phê duyệt thế chấp ròng trong tháng 7 đã giảm xuống còn 56.100, thấp hơn đáng kể so với mức trung bình 6 tháng trước đó là 60.800. Thêm vào đó, giá trị vay thế chấp ròng của cá nhân cũng giảm mạnh từ 7,7 tỷ bảng trong tháng 6 xuống còn 4,3 tỷ bảng vào tháng 7. Con số này hiện cũng đang nằm dưới mức trung bình 6 tháng là 5,3 tỷ bảng.

Những số liệu này đánh dấu một sự chậm lại đáng kể trong hoạt động vay mua nhà khi thị trường bắt đầu mất đi động lực tăng trưởng trước đó do tác động của lãi suất.

Vay tiêu dùng duy trì sự ổn định bất chấp khó khăn

Trái ngược với mảng bất động sản, vay tiêu dùng ròng của cá nhân đã tăng nhẹ lên mức 2 tỷ bảng Anh trong tháng 7. Phân tích chi tiết cho thấy người tiêu dùng không nhất thiết phải quẹt thẻ tín dụng nhiều hơn (chỉ chiếm 0,9 tỷ bảng). Thay vào đó, nhu cầu vay vốn chủ yếu đến từ các khoản vay mua xe và vay cá nhân (chiếm 1,1 tỷ bảng).

Điều này cho thấy các hộ gia đình tại Anh đang trở nên thận trọng hơn đối với các khoản vay dài hạn như mua nhà, nhưng vẫn tiếp tục duy trì vay mượn cho các nhu cầu tiêu dùng thiết yếu và mua sắm khác.

Nhận định cho nhà đầu tư Việt Nam

Sự sụt giảm trong nhu cầu bất động sản tại Anh là tín hiệu cho thấy tác động của lãi suất cao đang ngấm sâu vào nền kinh tế toàn cầu. Đối với nhà đầu tư Việt Nam, diễn biến này nhắc nhở về sự nhạy cảm của thị trường nhà đất đối với chính sách tiền tệ. Trong bối cảnh kinh tế thế giới còn nhiều biến số, việc theo dõi sát sao động thái của các ngân hàng trung ương lớn như BoE là cần thiết để đánh giá dòng vốn ngoại và áp lực tỷ giá lên thị trường tài chính trong nước, từ đó có chiến lược phân bổ tài sản hợp lý.