10 bang Mỹ chịu rủi ro cháy rừng $1,4 nghìn tỷ tài sản CRE

Báo cáo Cotality cho biết 2,5 triệu tài sản CRE ở 10 bang Mỹ đối mặt rủi ro cháy rừng trung bình, giá trị tái thiết 1,4 nghìn tỷ USD.

Phân bố rủi ro theo bang

California đứng đầu với 1,28 triệu bất động sản, chiếm hơn 50% tổng rủi ro, giá trị tái thiết 850 tỷ USD. Colorado và Texas tiếp theo với 560.000 bất động sản, giá trị 252 tỷ USD.

Thành phố có mức rủi ro cao

Los Angeles dẫn đầu với 250.000 bất động sản nguy hiểm. Austin đứng đầu ngoài California, giá trị 49 tỷ USD, tiếp theo San Antonio, Denver, Spokane.

Yếu tố mới trong đánh giá

Cotality tích hợp mật độ cấu trúc, hướng gió, vật liệu xây dựng vào mô hình, vượt qua các chỉ số địa hình và thực vật truyền thống.

Ảnh hưởng tới đầu tư CRE

Rủi ro cháy rừng gia tăng do di cư và phát triển khu vực ngoại ô, đòi hỏi nhà đầu tư Việt Nam xem xét bảo hiểm chi tiết, đa dạng nguồn lực giảm thiểu.

Khuyến nghị cho nhà đầu tư Việt Nam

Ưu tiên tài sản nằm ngoài California, tập trung vào khu vực có mật độ rủi ro thấp, áp dụng bảo hiểm chuyên sâu, theo dõi cập nhật mô hình Cotality.