Bắt đầu xây nhà đơn gia đình Mỹ giảm; giấy phép xây thấp nhất 10 tháng

Tổng quan: Khởi công nhà đơn gia đình Mỹ giảm 0,2% trong tháng 6, mức 895.000 đơn vị, trong khi giấy phép xây dựng mới giảm 2,4% xuống 871.000 đơn vị – thấp nhất 10 tháng.

Tình hình khởi công nhà đơn gia đình

Khởi công giảm 0,2% so với tháng trước, giảm 3,2% so với cùng kỳ năm ngoái. Giảm mạnh ở miền Đông Bắc, miền Nam và miền Trung; tăng nhẹ ở miền Tây.

Giấy phép xây dựng và yếu tố ảnh hưởng

Giấy phép mới giảm 2,4% do lãi suất vay 30 năm tăng 60 điểm cơ bản, chi phí đất và vật liệu tăng, tồn kho nhà mới cao.

Chi phí tài chính

Lãi suất trung bình 6,55% – mức cao 11 tháng, làm giảm nhu cầu mua nhà.

Chi phí vật liệu

Giá đất, thép, gỗ tăng, làm giảm lợi nhuận nhà thầu.

Nhận định cho nhà đầu tư Việt Nam: Thị trường nhà ở Mỹ khó tăng nhanh, nhưng luật hỗ trợ môi trường có thể tạo cơ hội dài hạn. Đầu tư vào quỹ bất động sản Mỹ hoặc cổ phiếu nhà thầu cần cân nhắc rủi ro lãi suất và chu kỳ kinh tế.