Bỏ lãi suất vay 3% sang 6%: Đánh đổi này có đáng?

Lãi suất vay mua nhà ảnh hưởng lớn đến chi phí hàng tháng. Tuy nhiên, nhiều gia đình sẵn sàng từ bỏ mức lãi suất thấp kỷ lục 3% để gánh khoản vay mới trên 6% nhằm đổi lấy chất lượng cuộc sống tốt hơn.

Từ bỏ lãi suất thấp vì áp lực cuộc sống thực tế

Lãi suất neo cao trên 6% suốt 4 năm qua khiến người mua nhà đắn đo. Nhưng nhu cầu công việc, con cái học hành không thể chờ đợi. Gia đình Rayne và Bob DeVivo tại Illinois (Mỹ) là ví dụ. Họ từng sở hữu khoản vay lãi suất 2,88% với mức trả góp 1.200 USD/tháng.

Vì con chuyển trường cách xa 25 dặm, họ tốn quá nhiều thời gian di chuyển. Tháng 3/2025, họ bán nhà cũ, mua nhà mới trị giá 300.000 USD với lãi suất 6,12%. Dù khoản thanh toán hàng tháng tăng gấp đôi, họ tiết kiệm được thời gian và chi phí xăng xe, nâng cao chất lượng sống.

Thay đổi nơi ở để cân bằng công việc và gia đình

Trường hợp khác là Aarani và Edmund Montanari. Họ chấp nhận từ bỏ lãi suất thấp để chuyển từ Bờ Tây sang New England nhằm gần gũi cha mẹ và tối ưu hóa giờ làm việc từ xa.

Bài học cho nhà đầu tư bất động sản Việt Nam

Tại Việt Nam, bài toán tương tự cũng xảy ra khi lãi suất thả nổi biến động. Nhà đầu tư Việt cần lưu ý: không nên chỉ nhìn vào con số lãi suất. Hãy đánh giá tổng thể dòng tiền, chi phí cơ hội và giá trị sử dụng thực tế của bất động sản. Đôi khi, việc chấp nhận một mức lãi suất cao hơn để sở hữu vị trí tốt, thanh khoản cao hoặc cải thiện chất lượng sống lại là khoản đầu tư thông minh dài hạn.