BofA: Thị trường nhà đất Mỹ ấm dần dù lãi suất cao

Báo cáo mới từ Bank of America (BofA) chỉ ra tâm lý người mua nhà tại Mỹ thay đổi mạnh. Dù lãi suất và giá nhà cao, người mua dần chấp nhận thực tế, ngừng chờ đợi và bắt đầu giao dịch trở lại.

Tâm lý chuyển dịch từ thuê sang mua nhà

Khảo sát 2.000 người tiêu dùng của BofA cho thấy 53% ưu tiên mua nhà thay vì thuê. Đây là lần đầu tiên kể từ năm 2023 tâm lý nghiêng về sở hữu. Tỷ lệ người chờ lãi suất giảm hạ từ 75% xuống 71%. Khoảng 22% chủ nhà muốn mua thêm bất động sản trong năm tới, tăng từ mức 15%.

Ứng dụng AI hỗ trợ giao dịch tăng nhanh

Công nghệ đóng vai trò lớn hơn. 20% người mua tiềm năng đã dùng công cụ AI, chatbot để tính chi phí, tìm khu vực và theo dõi thị trường trong năm qua.

Nhận định cho nhà đầu tư Việt Nam

Thị trường Mỹ thích ứng lãi suất cao báo hiệu xu hướng tương tự tại Việt Nam. Nhu cầu nhà ở thực luôn lớn. Nhà đầu tư Việt Nam nên tập trung phân khúc đáp ứng nhu cầu thực, chuẩn bị dòng tiền dài hạn thay vì chờ đợi lãi suất giảm sâu.