Chủ sở hữu Data Center AI tăng 35% năm 2024, giá trị tăng

Tăng trưởng mạnh của DTCR

DTCR tăng 38% YTD, nhờ Equinix, Digital Realty chiếm 40% danh mục 2,14 tỷ USD.

Cấu trúc danh mục và cổ phiếu chủ chốt

40% danh mục tập trung vào REIT data center và tower. Top 4 cổ phiếu: Equinix 12%, Digital Realty 11%, American Tower 10%, Crown Castle 7%.

Hiệu suất từng cổ phiếu

Equinix tăng 42% YTD; Digital Realty tăng 29% YTD. Hai công ty này là động lực chính.

Rủi ro lãi suất và triển vọng AI

Lãi suất Treasury 10 năm >5% có thể nén hệ số REIT, nhưng nhu cầu colocation và AI compute vẫn cao.

Nhận định cho nhà đầu tư Việt Nam

DTCR là cách sạch nhất sở hữu hạ tầng AI. Đầu tư dài hạn, cân nhắc rủi ro lãi suất. Khuyến nghị: phân bổ một phần danh mục vào quỹ này để tận dụng sức mạnh giá.