Cổ phiếu Opendoor giảm: Áp lực biên lợi nhuận đè nặng

Cổ phiếu Opendoor (OPEN) giảm 0,81% xuống 4,90 USD ngày 2/7. Áp lực bán tháo nhóm công nghệ và biên lợi nhuận thu hẹp cản trở đà phục hồi.

Áp lực thị trường và kết quả giao dịch

Khối lượng giao dịch OPEN đạt 89,5 triệu cổ phiếu, tăng 112% so với trung bình. S&P 500 giảm 0,07%, Nasdaq giảm 0,80%. Đối thủ Zillow tăng 1,24%, Compass tăng 0,60%. OPEN tụt lại do lo ngại biên lợi nhuận phục hồi chậm. Việc lọt rổ Russell 3000 giúp thanh khoản tăng mạnh.

Thách thức phục hồi và bài học cho nhà đầu tư Việt Nam

Nhà đầu tư cần theo dõi nhu cầu nhà ở, biên lợi nhuận bán lại và EBITDA điều chỉnh. Khả năng mở rộng quỹ đất và tối ưu hóa chi phí quyết định tương lai OPEN.

Nhận định cho nhà đầu tư Việt Nam: Mô hình iBuying của Opendoor gặp khó tại Mỹ do lãi suất cao và biên lợi nhuận mỏng. Nhà đầu tư Việt Nam cần cẩn trọng khi rót vốn vào các doanh nghiệp công nghệ bất động sản (PropTech) trong nước. Tập trung doanh nghiệp có dòng tiền thực, tránh phụ thuộc đòn bẩy tài chính quá lớn.