Cổ phiếu trả cổ tức 5% trong AI Data Center – Realty Income

Realty Income (NYSE: O) đã gia nhập cuộc đua trung tâm dữ liệu AI qua các liên doanh với Digital Realty và Cloud Capital, mang lại cổ tức trên 5% và tiềm năng tăng trưởng vượt trội.

AI Data Center – xu hướng đầu tư nóng

Trung tâm dữ liệu AI đang thu hút nhà phát triển, nhà sản xuất chip và nhà cung cấp năng lượng. Đánh giá tăng, tiềm năng lợi nhuận được đẩy lên trước.

Realty Income và các liên doanh dữ liệu

Liên doanh với Digital Realty

Vào cuối 2023, Realty Income mua 80% cổ phần JV xây dựng 48 MW năng lực, chi phí lên tới 800 triệu USD, ký hợp đồng thuê dài hạn với công ty chất lượng.

Liên doanh với Cloud Capital

JV mới trị giá hơn 6 tỷ USD, Realty Income đầu tư 1,4 tỷ USD để nắm 45% danh mục ba tài sản tại Bắc Virginia, mở rộng sang Mỹ và Châu Âu.

Những liên doanh này cho phép REIT khai thác cơ hội hơn 1 nghìn tỷ USD trong lĩnh vực trung tâm dữ liệu toàn cầu.

Kết quả tài chính và triển vọng cổ tức

AFFO dự kiến 4,44‑4,45 USD/cổ, tăng 4% so với năm trước; đầu tư mở rộng lên 10 tỷ USD; dòng tiền tự do dự kiến >965 triệu USD, đủ hỗ trợ cổ tức và duy trì chuỗi tăng 115 quý liên tiếp.

Nhận định cho nhà đầu tư Việt Nam: Cơ hội tham gia REIT có cổ tức ổn định, lợi nhuận tăng từ AI Data Center, phù hợp cho danh mục dài hạn, giảm rủi ro so với cổ phiếu công nghệ biến động.