COPT Defense Q2 2026: Tăng trưởng nhờ vốn quốc phòng Mỹ

COPT Defense Properties (Q2/2026) đạt 24 quý tăng trưởng FFO liên tiếp. Động lực từ ngân sách quốc phòng Mỹ tăng mạnh và tỷ lệ giữ chân khách hàng cao.

Kết quả kinh doanh ấn tượng và động lực tăng trưởng

Doanh nghiệp tăng mục tiêu cho thuê thêm 20%. Tỷ lệ giữ chân khách hàng đạt 84%. Khu vực Northern Virginia đạt tỷ lệ lấp đầy 95,2%, vượt trội so với thị trường (78%). Ngân sách quốc phòng nghìn tỷ USD thúc đẩy nhu cầu thuê văn phòng chuyên dụng.

Dự án phát triển và triển vọng tài chính

Khởi công 2 tòa nhà mới tại Redstone Gateway (240.000 feet vuông). Lợi suất phát triển duy trì khoảng 8,5%. FFO bị pha loãng 4 cent do trái phiếu chuyển đổi khi giá cổ phiếu tăng 38%. Gặp khó khăn về nguồn điện tại Iowa, hoãn dự án trung tâm dữ liệu 12-24 tháng.

Nhận định cho nhà đầu tư Việt Nam

Cổ phiếu bất động sản quốc phòng Mỹ như COPT mang tính phòng thủ cao. Nhà đầu tư Việt Nam nên theo dõi mô hình này. Đầu tư công và an ninh quốc gia là bệ đỡ vững chắc trong bối cảnh kinh tế biến động.