Doanh số bán nhà Mỹ tháng 5 tăng mạnh bất chấp lãi suất cao

Thị trường bất động sản Mỹ ghi nhận tín hiệu khởi sắc trong tháng 5 khi doanh số bán nhà tăng 3,2% so với cùng kỳ năm ngoái, bất chấp lãi suất vay mua nhà neo cao và tâm lý e ngại của người tiêu dùng.

Tín hiệu hồi phục từ thị trường bất động sản Mỹ

Theo số liệu từ Hiệp hội Môi giới Quốc gia Mỹ (NAR), doanh số bán nhà hiện hữu trong tháng 5 đã tăng 3,2% so với tháng trước và cùng kỳ năm ngoái, đạt tỷ lệ chuẩn hóa theo mùa là 4,17 triệu căn. Đây là một trong những mức tăng trưởng tốt nhất của thị trường này trong vòng ba năm qua, giai đoạn vốn bị đóng băng bởi lãi suất vay mua nhà tăng cao.

Mặc dù doanh số tăng trưởng ở hầu hết các khu vực, trừ vùng Đông Bắc do hạn chế nguồn cung, chuyên gia kinh tế trưởng Lawrence Yun của NAR vẫn tỏ ra thận trọng. Ông cho rằng thị trường vẫn đối mặt với nhiều bất ổn từ giá dầu và biến động lãi suất.

Thách thức từ lãi suất và lạm phát

Hiện tại, lãi suất vay mua nhà tại Mỹ vẫn dao động quanh mức 6,5% do ảnh hưởng từ các xung đột địa chính trị. Đồng thời, tốc độ tăng lương chậm hơn lạm phát cũng đang hạn chế khả năng tiếp cận nhà ở của người dân. Các chuyên gia nhận định thị trường chỉ thực sự bứt phá nếu lãi suất hạ về mức 6%.

Bài học và góc nhìn cho nhà đầu tư Việt Nam

Nhận định cho nhà đầu tư Việt Nam: Sự phục hồi của thị trường Mỹ cho thấy nhu cầu nhà ở thực luôn rất lớn và sẵn sàng quay lại khi có tín hiệu tích cực. Đối với nhà đầu tư Việt Nam, việc theo dõi sát sao xu hướng lãi suất toàn cầu và các chính sách hỗ trợ tín dụng trong nước là cực kỳ quan trọng. Khi áp lực lạm phát hạ nhiệt, dòng tiền thông minh sẽ nhanh chóng tìm về các phân khúc bất động sản có tính thanh khoản cao và pháp lý minh bạch.