Dự Báo Q2 2026 Simon Property Group – Điểm Cần Biết

Giới thiệu Simon Property Group

Simon Property Group (SPG) là REIT tự quản, vốn hoá $70.9 tỷ, sở hữu >183 triệu ft bất động sản mua sắm, ăn uống, giải trí ở Bắc Mỹ, Châu Á, Châu Âu.

Dự báo tài chính Q2 2026

Analyst dự báo FFO bất động sản $3.18/cổ, tăng 4.3% so với cùng kỳ năm trước. Dự kiến FFO cả năm $13.21/cổ, tăng 3.8%.

Doanh thu cho thuê tăng 5.2% lên $61.99/ft², doanh thu bán lẻ mỗi ft² tăng 11.8% lên $819.

Hiệu suất cổ phiếu

Cổ phiếu SPG tăng 35.5% 52 tuần qua, vượt S&P 500 (+20.8%) và XLRE (+7.7%).

Giá mục tiêu trung bình $222.85, tiềm năng tăng 1.1%.

Nhận định cho nhà đầu tư Việt Nam

Khuyến nghị "Mua vừa". Đánh giá ổn định, tăng trưởng FFO và lợi nhuận ổn định. Nhà đầu tư Việt nên cân nhắc bổ sung SPG vào danh mục dài hạn, đặc biệt khi giá gần mục tiêu.