Khi nào lãi suất vay mua nhà giảm? Xu hướng đi ngang

Lãi suất vay mua nhà neo cao, đi ngang. Người mua, người bán thận trọng chờ tín hiệu mới từ Fed.

Diễn biến lãi suất vay mua nhà toàn cầu

Freddie Mac báo cáo ngày 9/7: Lãi suất cố định 30 năm trung bình 6.49%, tăng 6 điểm cơ bản so với tuần trước. Lãi suất 15 năm trung bình 5.82%. Biên độ dao động 52 tuần qua từ 5.98% đến 6.75%.

Thị trường đóng băng. Người mua chờ đợi. Doanh nghiệp xây dựng giảm doanh số dù tăng khuyến mãi.

Dự báo động thái từ Fed và thị trường trái phiếu

Lợi suất trái phiếu kho bạc 10 năm neo mức 4.57%. Fannie Mae dự báo lãi suất vay mua nhà duy trì 6.3% - 6.4% đến năm 2027. Fed giữ nguyên lãi suất điều hành. Phố Wall dự báo Fed tăng lãi suất tháng 9, không giảm.

Nhận định cho nhà đầu tư Việt Nam

Lãi suất Mỹ neo cao tạo áp lực tỷ giá USD/VND. Ngân hàng Nhà nước Việt Nam khó hạ thêm lãi suất. Nhà đầu tư Việt hạn chế đòn bẩy lớn. Tập trung dòng tiền thực. Chọn bất động sản pháp lý chuẩn, thanh khoản cao.