Lãi suất HELOC 26/6/2026: Fed sẽ tiếp tục tăng lãi suất?

SmartInvestor.vn cập nhật lãi suất HELOC trung bình đạt 7,25% và vay thế chấp nhà ở mức 7,86% ngày 26/6/2026. Thị trường dự báo Fed có 81,6% khả năng tăng lãi suất vào cuối năm, gây áp lực lên chi phí vay.

Xu hướng lãi suất HELOC và Home Equity Loan

Lãi suất HELOC trung bình hiện ở mức 7,25%. Lãi suất vay thế chấp nhà (Home Equity Loan) trung bình là 7,86%. Theo công cụ CME FedWatch, có 31% khả năng Fed tăng lãi suất vào tháng 7 và 81,6% khả năng tăng vào tháng 12. Điều này sẽ đẩy lãi suất thả nổi tăng theo.

Cách thức hoạt động của lãi suất thế chấp

Lãi suất thế chấp phụ thuộc vào lãi suất cơ sở (Prime Rate) hiện là 6,75% cộng với biên độ của ngân hàng. Người vay nên so sánh biên độ, phí dịch vụ và điều khoản trả nợ giữa các tổ chức tài chính để tìm ưu đãi tốt nhất.

Nhận định cho nhà đầu tư Việt Nam

Fed tăng lãi suất sẽ gây áp lực lên tỷ giá USD/VND và lãi suất điều hành của Ngân hàng Nhà nước. Nhà đầu tư Việt Nam nên hạn chế sử dụng đòn bẩy tài chính thả nổi, ưu tiên các khoản vay cố định và chuẩn bị dự phòng thanh khoản cho kịch bản lãi suất trong nước tăng vào cuối năm.