Lãi suất HELOC và vay vốn nhà ở 13/07/2026: Chênh lệch 2 điểm

Sự chênh lệch lãi suất hiện tại

HELOC trung bình 7,23%, vay vốn nhà ở cố định 7,36%. Chênh lệch chỉ 2 điểm cơ sở. Cả hai dựa trên điểm tín dụng tối thiểu 780 và CLTV <70%.

Tiêu chí và yêu cầu vay

Yêu cầu chung: FICO ≥680, lịch sử tín dụng tốt, thu nhập ổn định, giá trị tài sản xác nhận, equity 15‑20%, DTI ≤43%, bảo hiểm nhà đầy đủ.

Phí và chi phí

Ngân hàng có thể thu phí khởi tạo, phí đóng tài khoản sớm, phí thường niên. Người vay nên hỏi rõ mọi chi phí.

Lời khuyên cho nhà đầu tư Việt Nam

Chọn sản phẩm dựa trên mục đích sử dụng vốn, không chỉ lãi suất. Nếu muốn lãi suất cố định, ưu tiên vay vốn nhà ở. Nếu chấp nhận biến động và cần linh hoạt, HELOC có thể phù hợp. So sánh nhiều ngân hàng, xem xét margin rủi ro và điều kiện vay để tối ưu chi phí tài chính.