Lãi suất HELOC và vay vốn nhà ở hôm nay, 10/8/2026: Chênh lệch 19 điểm cơ bản

HELOC 7,16%, vay cố định 7,35%, chênh lệch 19 điểm cơ bản. Điểm tín dụng ≥780, CLTV <70%.

Tỷ lệ lãi suất HELOC hiện tại

HELOC trung bình 7,16% (điểm thấp 2026). Dựa trên điểm tín dụng ≥780, CLTV <70%.

Tỷ lệ lãi suất vay vốn nhà ở cố định

Vay cố định trung bình 7,35%, tăng nhẹ so với mức 7,31% cuối tháng 6/2026.

So sánh

Chênh lệch 19 điểm cơ bản giữa HELOC và vay cố định.

Yếu tố quyết định lãi suất

Điểm tín dụng, DTI, LTV, margin rủi ro. HELOC liên kết với prime rate.

Yêu cầu vay cơ bản

FICO ≥680, lịch sử tín dụng tốt, thu nhập ổn định, thẩm định giá nhà, vốn tự có 15‑20%, DTI ≤43%, bảo hiểm nhà.

Khuyến nghị cho nhà đầu tư Việt Nam

Ưu tiên vay cố định nếu muốn lãi suất ổn định suốt kỳ hạn. Nếu cần linh hoạt, chọn HELOC với ngân hàng uy tín, so sánh margin và phí mở. So sánh nhiều nhà cho vay, giảm chi phí phát sinh.