Lãi suất HELOC và vay vốn thế chấp nhà hôm nay - 22/07/2026

HELOC và vay vốn thế chấp nhà đang có mức lãi suất trung bình 7,23% và 7,36% cho khách hàng điểm tín dụng ≥780, CLTV <70%.

Tỷ lệ lãi suất HELOC hiện tại

HELOC điều chỉnh trung bình 7,23% theo dữ liệu Curinos. Mức thấp nhất 7,19% ghi nhận giữa tháng 5.

Yếu tố ảnh hưởng

Rate liên kết prime rate, margin dựa trên điểm tín dụng, DTI, LTV.

Lãi suất vay vốn thế chấp nhà cố định

Vay cố định trung bình 7,36%, cao hơn mức thấp nhất 7,31% cuối tháng 6.

Yêu cầu vay

FICO ≥680, equity 15‑20%, DTI ≤43%, bảo hiểm nhà.

Chi phí phát sinh

Phí origination, phí đóng, phí đóng sớm, phí thường niên.

Khuyến nghị: Nhà đầu tư Việt Nam nên so sánh lãi suất, margin, phí trước ký hợp đồng. Chọn nhà cho vay có lãi suất cố định thấp hoặc HELOC intro rate hấp dẫn, đồng thời đảm bảo điểm tín dụng cao để giảm margin.