Lãi suất mua nhà đi ngang, giá dầu giảm mở lối đi xuống

Lãi suất vay mua nhà tại Mỹ tuần này ghi nhận mức biến động không đáng kể, duy trì quanh mốc 6,49%. Dù vậy, xu hướng giảm của giá dầu thế giới đang mở ra cơ hội hạ nhiệt cho lãi suất trong thời gian tới.

Diễn biến lãi suất vay mua nhà tuần qua

Theo dữ liệu từ Freddie Mac tính đến ngày 25/06/2026, lãi suất cố định kỳ hạn 30 năm trung bình đạt 6,49%, tăng nhẹ so với mức 6,47% của tuần trước. Thị trường ghi nhận sự giằng co giữa các tín hiệu hòa bình tại Trung Đông và quan điểm thắt chặt tiền tệ của Fed trước áp lực lạm phát.

Giá dầu giảm tác động tích cực đến lãi suất

Lợi suất trái phiếu kho bạc Mỹ, chỉ số dẫn dắt lãi suất thế chấp, đã giảm mạnh sau khi giá dầu thô chạm mức thấp nhất. Giá dầu hạ nhiệt giúp củng cố niềm tin của nhà đầu tư rằng lạm phát sẽ sớm được kiểm soát, tạo tiền đề cho việc cắt giảm lãi suất.

Nhận định cho nhà đầu tư Việt Nam: Xu hướng hạ nhiệt của lạm phát toàn cầu và khả năng giảm lãi suất tại Mỹ sẽ giảm bớt áp lực tỷ giá lên VND. Điều này tạo dư địa cho Ngân hàng Nhà nước Việt Nam duy trì chính sách tiền tệ nới lỏng, hỗ trợ thị trường bất động sản và chứng khoán trong nước. Nhà đầu tư nên theo dõi sát sao diễn biến giá dầu và động thái của Fed để cơ cấu danh mục tài sản phù hợp.