Lãi suất mua nhà vs tái cấp 17/8/2026: Lãi mua thấp hơn

Tổng quan lãi suất ngày 17/8/2026

30 năm mua 6,54% 5 điểm thấp hơn tái cấp. 15 năm mua 5,86% 2 điểm thấp hơn. ARM 5/1 mua 6,24% 20 điểm thấp hơn.

So sánh mua vs tái cấp vốn

Mua nhà thường thấp hơn tái cấp vì ngân hàng ưu đãi khách mới. Tái cấp cao hơn do rủi ro lãi suất tăng.

Ví dụ tính toán

Vay 300 000 USD 30 năm 6,70% 1.935 USD trả gốc+lãi. Tổng trả 696 614 USD, lãi 396 614 USD. 15 năm 6,04% trả 2.537 USD mỗi tháng.

Kết luận cho nhà đầu tư Việt Nam

Lãi mua hiện thấp hơn tái cấp, thời điểm tốt mua nhà. Nếu muốn giảm lãi dài hạn, cân nhắc 15 năm dù trả cao hơn. Dùng công cụ tính toán Yahoo Finance để tối ưu thanh toán.