Lãi suất thế chấp giảm khi nào? Chìa khóa là thị trường trái phiếu ổn định

Lãi suất thế chấp và thị trường trái phiếu

Lãi suất thế chấp đang theo sát thị trường trái phiếu, với những chuyển động nhỏ mỗi tuần. Một nỗ lực mới để giải quyết xung đột với Iran có thể mang lại không gian thở cho lợi suất trái phiếu kho bạc 10 năm nếu thỏa thuận hòa bình có thể được duy trì.

Tình hình lãi suất thế chấp hiện tại

Tính đến ngày 18 tháng 6, Freddie Mac báo cáo rằng lãi suất thế chấp cố định 30 năm trung bình là 6,47%. Đây là giảm 5 điểm cơ bản so với tuần trước. Vào thời điểm này trong tháng 6 năm 2025, lãi suất thế chấp trung bình là 6,81%, cao hơn 34 điểm cơ bản.

Lãi suất thế chấp cố định 15 năm trung bình trong tuần này là 5,81%. Đây là giảm 3 điểm cơ bản so với tuần trước và giảm 15 điểm cơ bản so với cùng thời điểm năm ngoái.

Dự báo lãi suất thế chấp trong tương lai

Dự báo mới nhất từ Fannie Mae dự đoán lãi suất thế chấp sẽ vẫn ở mức thấp 6% trong suốt năm 2027.

Nhận định cho nhà đầu tư Việt Nam: Lãi suất thế chấp đang theo sát thị trường trái phiếu, và việc lãi suất giảm sẽ phụ thuộc vào sự ổn định của thị trường này. Nhà đầu tư nên theo dõi sát sao tình hình kinh tế và tài chính để đưa ra quyết định đầu tư thông minh.