Lãi suất thế chấp & tái cấp vốn 7/8/2026: Giảm trước báo cáo việc làm

Tóm tắt: Vào thứ Sáu 7/8/2026, lãi suất vay mua nhà 30 năm giảm còn 6,58% (-4 điểm cơ bản), 15 năm 5,90% (-13 điểm), và ARM 5/1 6,34% (-39 điểm), phản ánh xu hướng giảm trước báo cáo việc làm tháng 7.

Lãi suất mua nhà

Theo dữ liệu Zillow, mức trung bình quốc gia cho vay mua nhà ngày 7/8/2026 như sau:

30 năm cố định

6,58% (giảm 4 điểm cơ bản).

15 năm cố định

5,90% (giảm 13 điểm).

5/1 ARM

6,34% (giảm 39 điểm).

Lãi suất tái cấp vốn

Dữ liệu Zillow cho thấy lãi suất tái cấp vốn trung bình quốc gia ngày 7/8/2026:

30 năm cố định

6,70% (giảm 3 điểm).

15 năm cố định

6,00% (giảm 12 điểm).

5/1 ARM

6,45% (giảm 35 điểm).

Nhận định cho nhà đầu tư Việt Nam

Lãi suất giảm giúp giảm chi phí vay, tăng sức mua bất động sản. Nhà đầu tư nên so sánh lãi suất cố định và điều chỉnh, cân nhắc thời gian nắm giữ tài sản và rủi ro lãi suất biến động trước khi quyết định vay hoặc tái cấp vốn.