Lãi suất thế chấp tăng 5 tuần liên tiếp, vượt 6%

Tăng liên tục của lãi suất thế chấp

Lãi suất 30 năm tăng 8 điểm cơ sở, lên 6,46% – cao nhất từ 4/9. Lãi suất 15 năm cũng tăng 2 điểm, đạt 5,77%.

Nguyên nhân

Thị trường chứng khoán phản ứng với lời nói của Tổng thống Trump; lo ngại leo thang xung đột Trung Đông đẩy lãi suất lên.

Áp lực lên nhu cầu vay và tái cấp vốn

Mortgage Bankers Association báo đơn xin vay mua nhà giảm hơn 10%, tái cấp vốn giảm 17% so với tuần trước, tổng giảm hơn 40% so với tháng trước.

Nhận định

Sam Khater (Freddie Mac) khuyên người mua nên so sánh nhiều ngân hàng để tiết kiệm hàng nghìn đô la. Jake Krimmel (Realtor.com) cho rằng số lượng bất động sản mới lên hơn 20% so với tháng trước, nhưng thị trường vẫn bấp bênh.

Chiến lược giảm lãi suất cho nhà đầu tư Việt Nam

1. So sánh đề xuất lãi suất từ ít nhất 3 ngân hàng.
2. Xem xét vay ngắn hạn nếu lãi suất dài hạn cao.
3. Sử dụng máy tính vay để tính toán trả góp.
4. Đàm phán giảm phí bảo hiểm và phí HOA.
5. Đánh giá khả năng tái cấp vốn khi lãi suất giảm.

Kết luận cho nhà đầu tư Việt Nam

Thị trường Mỹ đang chịu áp lực lãi suất cao, nhưng cơ hội giảm chi phí vay vẫn tồn tại qua so sánh và đàm phán. Nhà đầu tư Việt nên theo dõi xu hướng lãi suất quốc tế, tận dụng các chương trình vay ưu đãi để tối ưu danh mục bất động sản.