Lãi suất vay mua nhà giảm mạnh ngày 18/6/2026

Lãi suất vay mua nhà tại Mỹ giảm xuống dưới 6,5% trong tuần này khi tiến trình hòa bình Mỹ - Iran đạt bước tiến mới. Theo Freddie Mac, lãi suất cố định 30 năm trung bình đạt 6,47%, giảm từ mức 6,52% tuần trước.

Yếu tố vĩ mô tác động đến thị trường

Lợi suất trái phiếu kho bạc 10 năm giảm khi Mỹ và Iran tiến gần thỏa thuận chấm dứt xung đột, mở lại eo biển Hormuz. Dù thỏa thuận sơ bộ thắp lên hy vọng hạ nhiệt lạm phát, Chủ tịch Fed Kevin Warsh vẫn phát tín hiệu giữ lãi suất cao để ổn định giá cả.

Phân biệt các loại lãi suất vay mua nhà

Người vay cần lưu ý hai loại hình: lãi suất cố định (không đổi suốt kỳ hạn) và lãi suất thả nổi (thay đổi định kỳ sau thời gian ưu đãi đầu).

Nhận định cho nhà đầu tư Việt Nam

Căng thẳng địa chính trị giảm bớt giúp hạ nhiệt giá dầu và giảm áp lực tỷ giá USD/VND. Đây là tín hiệu tích cực cho thị trường chứng khoán và bất động sản Việt Nam, giúp Ngân hàng Nhà nước có thêm dư địa duy trì lãi suất thấp hỗ trợ nền kinh tế.