Lãi suất vay mua nhà ngày 19/7/2026 tăng do xung đột Iran

Lãi suất vay mua nhà và tái cấp vốn ngày 19/7/2026 ghi nhận xu hướng tăng nhẹ do ảnh hưởng từ căng thẳng địa chính trị leo thang tại Iran, tác động mạnh đến thị trường tài chính toàn cầu.

Cập nhật lãi suất vay mua nhà mới nhất

Theo dữ liệu từ Zillow, lãi suất vay mua nhà cố định kỳ hạn 30 năm đã tăng 4 điểm cơ bản lên mức 6,48%. Trong khi đó, lãi suất kỳ hạn 15 năm tăng 8 điểm cơ bản lên 5,90%, và lãi suất ARM 5/1 tăng 3 điểm cơ bản lên mức 6,46%.

Lựa chọn kỳ hạn vay 15 năm hay 30 năm?

Khoản vay 30 năm giúp giảm áp lực thanh toán hàng tháng nhờ thời gian trả nợ kéo dài. Ngược lại, khoản vay 15 năm có lãi suất thấp hơn, giúp tiết kiệm chi phí lãi vay đáng kể trong dài hạn dù số tiền thanh toán mỗi tháng sẽ cao hơn.

Nhận định dành cho nhà đầu tư Việt Nam

Biến động lãi suất toàn cầu do xung đột địa chính trị có thể gián tiếp tác động đến tỷ giá và lãi suất trong nước. Nhà đầu tư Việt Nam nên ưu tiên các gói vay có lãi suất cố định hoặc chuẩn bị phương án dự phòng tài chính trước các biến động lãi suất thả nổi từ ngân hàng.