Lãi suất vay mua nhà ngày 3/7: Xu hướng tăng áp đảo

Lãi suất vay mua nhà Mỹ ngày 3/7/2026 tiếp tục tăng. Kỳ hạn 30 năm cố định đạt 6,44%. Kỳ hạn 20 năm tăng lên 6,26%.

Chi tiết lãi suất vay và tái cấp vốn ngày 3/7/2026

Số liệu từ Zillow: Kỳ hạn 30 năm cố định tăng 8 điểm cơ bản lên 6,44%. Kỳ hạn 20 năm tăng 4 điểm cơ bản lên 6,26%. Kỳ hạn 15 năm giảm nhẹ 1 điểm cơ bản còn 5,86%. ARM 5/1 tăng 5 điểm cơ bản lên 6,46%.

Phân biệt lãi suất cố định và thả nổi

Lãi suất cố định giữ nguyên suốt thời hạn vay. Lãi suất thả nổi (ARM) thay đổi định kỳ sau thời gian ưu đãi ban đầu. Lựa chọn tùy thuộc kỳ vọng thị trường và khả năng tài chính.

Nhận định cho nhà đầu tư Việt Nam

Lãi suất Mỹ tăng gây áp lực lên tỷ giá USD/VND. Nhà đầu tư Việt Nam cần cơ cấu lại danh mục, ưu tiên giảm đòn bẩy tài chính. Tránh vay lãi suất thả nổi giai đoạn biến động mạnh.