Lãi suất vay mua nhà & tái cấp vốn ngày 8/8/2026: Thị trường hỗn hợp

Lãi suất vay mua nhà tại Mỹ ngày 8/8/2026 hỗn hợp: 30 năm giảm 7 điểm cơ sở (6,61%), 15 năm tăng 11 điểm (6,01%), ARM 5/1 tăng 3 điểm (6,37%). Dữ liệu dựa trên Zillow.

Chi tiết lãi suất vay mua nhà

30‑year fixed: 6,61% (giảm 7bps). 15‑year fixed: 6,01% (tăng 11bps). 5/1 ARM: 6,37% (tăng 3bps). Các mức này là trung bình quốc gia, làm tròn đến hai chữ số thập phân.

Chi tiết lãi suất tái cấp vốn

30‑year refinance: 6,71% (tăng 5bps). 15‑year refinance: 6,11% (giảm 2bps). 5/1 ARM refinance: 6,45% (tăng 4bps). Cũng là trung bình quốc gia, làm tròn.

Những yếu tố ảnh hưởng

Biến động lãi suất do quyết định Fed, lạm phát, và nhu cầu vay mua nhà. Khoảng cách giữa các ngân hàng tạo ra chênh lệch phí đáng kể.

Nhận định cho nhà đầu tư Việt Nam: Khi lãi suất mua nhà giảm nhẹ, cơ hội đầu tư bất động sản Mỹ vẫn hấp dẫn. Tuy nhiên, chênh lệch lãi suất tái cấp vốn cao hơn đòi hỏi cân nhắc chi phí tài chính. Đánh giá rủô và lợi nhuận trước khi quyết định vay hoặc tái cấp vốn.