Lãi suất vay mua nhà & tái tài chính ngày 14/07/2026

Tổng quan lãi suất vay mua nhà và tái tài chính ngày 14/07/2026: 30‑năm 6,42%, 15‑năm 5,92%, ARM 5/1 6,57%.

Lãi suất vay mua nhà ngày 14/07/2026

Lãi suất cố định 30 năm trung bình 6,42% (giảm 2 điểm cơ bản). Lãi suất 15 năm 5,92% (tăng 10 điểm). ARM 5/1 6,57% (tăng 14 điểm).

So sánh 30‑năm và 15‑năm

30‑năm: vay 400.000 USD, lãi 6,19%, thanh toán hàng tháng ~2.447 USD, tổng lãi ~481.021 USD.

15‑năm: vay 400.000 USD, lãi 5,65%, thanh toán hàng tháng ~3.300 USD, tổng lãi ~194.047 USD.

Lựa chọn tái tài chính

Tái tài chính thường có lãi suất cao hơn mua mới. Dùng công cụ tính toán để dự đoán thanh toán, bao gồm thuế và bảo hiểm.

Khuyến nghị nhà đầu tư Việt Nam: theo dõi xu hướng lãi suất, cân nhắc 15‑năm để giảm lãi dài hạn, hoặc tăng trả trước 30‑năm để giảm lãi.