Lãi suất vay mua nhà & tái tài trợ 11/8/2026: Xu hướng tăng

Lãi suất vay mua nhà ngày 11/8/2026 tăng so với hôm qua; lãi suất tái tài trợ cũng tăng.

Lãi suất vay mua nhà hiện tại

30 năm cố định

6,59% trung bình, tăng 8 điểm cơ bản so với ngày trước.

15 năm cố định

5,97%, giảm 4 điểm cơ bản so với ngày trước.

5/1 ARM

6,52%, tăng 15 điểm cơ bản so với Thứ Hai.

Lãi suất tái tài trợ hiện tại

Những mức trên cũng áp dụng cho tái tài trợ; thường cao hơn mức mua nhà.

So sánh 15 năm vs 30 năm

Ví dụ: vay 400.000 USD 30 năm @6,19% → trả 2.447,28 USD/tháng, lãi tổng 481.021 USD. Vay 15 năm @5,65% → trả 3.300,26 USD/tháng, lãi tổng 194.047 USD. Thanh toán thêm vào khoản 30 năm giảm lãi tổng.

Nhà đầu tư Việt nên cân nhắc kỳ hạn ngắn nếu chấp nhận trả cao hơn; hoặc duy trì 30 năm, tăng trả trước để giảm lãi.