Lãi suất vay mua nhà và tái cấp vốn hôm nay 27/07/2026

Tóm tắt: Ngày 27/07/2026, lãi suất mua nhà cao hơn lãi suất tái cấp vốn. Dữ liệu Zillow, trung bình quốc gia.

Lãi suất mua nhà hiện tại

30 năm cố định

6.696% tăng 24.1 điểm cơ sở.

15 năm cố định

6.036% tăng 9.6 điểm cơ sở.

ARM 5/1

6.637% tăng 41.4 điểm cơ sở.

Lãi suất tái cấp vốn hiện tại

Giá trị trung bình quốc gia, thường thấp hơn mua nhà nhưng không chắc chắn.

So sánh 30 năm vs 15 năm

Vay 300,000 USD, 30 năm 6.696% → thanh toán gốc‑lãi 1,935.04 USD/tháng, lãi tổng 396,614 USD.

Vay 300,000 USD, 15 năm 6.036% → thanh toán 2,537.41 USD/tháng, lãi tổng 156,734 USD.

Nhận định cho nhà đầu tư Việt Nam

Giá trị USD, lãi suất cao. Xem xét vay ngắn hạn để giảm lãi suất tổng, nhưng chuẩn bị tài chính cho khoản trả cao hơn. Sử dụng công cụ tính toán Yahoo Finance để mô phỏng. Theo dõi xu hướng Zillow, cân nhắc ngân hàng nội địa có ưu đãi tương tự.