Lãi suất vay mua nhà và tái tài chính hôm nay, 27/07/2026

Ngày 27/07/2026, lãi suất mua nhà 30 năm 6,696% cao hơn lãi suất tái tài chính. Thị trường Mỹ tăng điểm cơ sở, nhà đầu tư cần tính toán chi phí.

Lãi suất mua nhà hiện tại

30‑năm cố định: 6,696% (+24,1 điểm cơ sở). 15‑năm cố định: 6,036% (+9,6 điểm). 5/1 ARM: 6,637% (+41,4 điểm).

Ví dụ vay 300 000 USD 30‑năm 6,696%: thanh toán gốc‑lãi ≈ 1.935,04 USD/tháng, tổng lãi ≈ 396,614 USD.

So sánh 15‑năm

Vay 300 000 USD 15‑năm 6,036%: thanh toán ≈ 2.537,41 USD/tháng, tổng lãi ≈ 156,734 USD.

Lãi suất tái tài chính hiện tại

Trung bình quốc gia: 30‑năm 6,696%, 15‑năm 6,036%, 5/1 ARM 6,637%.

Những mức này thường cao hơn lãi suất mua nhà, nhưng không cố định.

Công cụ tính toán

Dùng Yahoo Finance Mortgage Calculator miễn phí. Tính thuế, bảo hiểm, trả góp thực tế.

Nhận định cho nhà đầu tư Việt Nam

Giá trị đồng USD ổn định, lãi suất tăng nhẹ. Đầu tư bất động sản Mỹ: ưu tiên vay 15‑năm để giảm chi phí lãi dài hạn, nhưng chuẩn bị tài chính cho thanh toán cao hơn. Theo dõi xu hướng lãi suất hàng tuần.