Lãi suất vay mua nhà và tái tài trợ ngày 3/8/2026

Tỷ lệ lãi suất mua nhà

30‑năm cố định: 6,65% (cao hơn 8 điểm cơ sở so với tái tài trợ). 15‑năm cố định: 6,01% (bằng mức tái tài trợ 15 năm). 5/1 ARM: 6,65%, thấp hơn 3 điểm cơ sở so với ARM tái tài trợ.

Tỷ lệ lãi suất tái tài trợ

30‑năm tái tài trợ: 6,57%. 15‑năm tái tài trợ: 6,01%. 5/1 ARM tái tài trợ: 6,68%.

Ví dụ tính toán

Vay 300.000 USD 30 năm @6,65% → thanh toán gốc‑lãi khoảng 1.935 USD/tháng, tổng lãi 396.614 USD. Vay 300.000 USD 15 năm @6,01% → thanh toán khoảng 2.537 USD/tháng, tổng lãi 156.734 USD.

Máy tính vay miễn phí Yahoo Finance giúp tính toán chi phí thực tế, bao gồm thuế tài sản và bảo hiểm.

Nhận định cho nhà đầu tư Việt Nam

Lãi suất hiện tại cao, nhưng 30‑năm vẫn giảm thanh toán hàng tháng. Đầu tư vào bất động sản cần cân nhắc thời hạn vay, khả năng trả nợ và xu hướng lãi suất trong tương lai. Chọn ngân hàng có phí dịch vụ thấp, ưu đãi tái tài trợ để tối ưu lợi nhuận.