Lãi suất vay nhà 26/07/2026: Tăng so với tuần trước

Lãi suất vay mua nhà và tái tài chính ngày 26/07/2026 tăng so với tuần trước, theo dữ liệu Zillow. Trung bình quốc gia: 30 năm 6,70%, 15 năm 6,04%, ARM 5/1 6,64%.

Lãi suất vay mua nhà hiện tại

Giá trị trung bình quốc gia, làm tròn đến hai chữ số thập phân.

30 năm cố định

Giá lên 24,1 điểm cơ bản, đạt 6,70%.

15 năm cố định

Giá lên 9,6 điểm cơ bản, đạt 6,04%.

ARM 5/1

Giá tăng 41,4 điểm cơ bản, đạt 6,64%.

Lãi suất tái tài chính

Những mức này thường cao hơn mức vay mua nhà, nhưng không phải lúc nào cũng như vậy.

So sánh mua nhà vs tái tài chính

Mua nhà 30 năm: trả góp thấp hơn, nhưng tổng lãi cao hơn. 15 năm: trả góp cao hơn, tổng lãi giảm đáng kể.

Nhận định: Nhà đầu tư Việt nên cân nhắc kỳ hạn dài nếu ưu tiên dòng tiền ổn định, nhưng nếu có khả năng tài chính mạnh, kỳ hạn ngắn giúp giảm chi phí lãi tổng thể và nhanh trả nợ.