Lãi suất vay thế chấp sẽ giảm khi nào?

Lãi suất vay thế chấp duy trì mức cao gần một năm do lạm phát, việc làm và bất ổn khu vực. Dự báo giảm dần nhưng vẫn trên 6%.

Tình hình lãi suất hiện tại

30 năm: 6.67% (13/8/2026). 15 năm: 5.96%. Giảm nhẹ so với tuần trước, nhưng vẫn cao nhất một năm.

Yếu tố ảnh hưởng

Trái phiếu 10 năm 4.68% kéo theo lãi suất vay. Lạm phát, việc làm, bất ổn Trung Đông giữ áp lực.

Fed giữ lãi suất quỹ liên bang ổn định, không tăng tới cuối năm. Khi Fed tăng, lãi suất vay sẽ theo.

Dự báo và khuyến nghị

Fannie Mae dự báo 6.2‑6.3% tới 2027. Nếu lãi suất giảm tới 6%, thị trường nhà ở sẽ tăng trưởng.

Nhà đầu tư Việt Nam: theo dõi Fed, trái phiếu 10 năm. Đợi giảm nhẹ trước khi mua nhà hoặc tái tài trợ.