Nếu bạn 45 tuổi và muốn thu nhập bất động sản, hãy bỏ qua nhiệm vụ cho thuê và mua VNQ

Đầu tư bất động sản mà không cần cho thuê

Nếu bạn đang tìm kiếm một cách để nhận thu nhập từ bất động sản mà không cần trở thành chủ nhà, thì Vanguard Real Estate ETF (NYSEARCA:VNQ) là một lựa chọn tốt. Quỹ này cung cấp thu nhập đa dạng từ các loại bất động sản như căn hộ, trung tâm dữ liệu và nhà kho với tỷ lệ chi phí thấp 0,13%.

Lợi ích của việc đầu tư vào VNQ

VNQ là quỹ đầu tư bất động sản lớn nhất và được giao dịch rộng rãi, theo dõi chỉ số REIT của Mỹ. Quỹ này nắm giữ nhiều loại bất động sản khác nhau, bao gồm các công ty cho thuê căn hộ, trung tâm dữ liệu, tháp di động, nhà kho công nghiệp, cơ sở y tế, nhà điều hành tự lưu trữ và trung tâm mua sắm. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro và tăng cường sự đa dạng hóa.

Chi phí thấp và lịch sử trả cổ tức

VNQ có tỷ lệ chi phí thấp 0,13%, có nghĩa là với mỗi 1.000 đô la đầu tư, chỉ có 1,30 đô la mỗi năm được chuyển đến Vanguard. Phần còn lại là 998,70 đô la làm việc cho bạn, thu tiền thuê. Quỹ này cũng đã trả cổ tức hàng quý liên tục trong hơn 20 năm, bao gồm cả trong thời kỳ suy thoái kinh tế năm 2008 và 2020.

Với giá gần đây là 95,56 đô la, dòng tiền phân phối của VNQ tạo ra một lợi nhuận ít người có thể sánh được, và lịch sử trả cổ tức đã vượt qua các cuộc khủng hoảng kinh tế mà không bỏ lỡ một nhịp nào.

Nhận định cho nhà đầu tư Việt Nam

Đối với các nhà đầu tư Việt Nam, việc đầu tư vào VNQ có thể là một cách tốt để tiếp cận thị trường bất động sản Mỹ mà không cần trực tiếp tham gia vào việc cho thuê. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng đầu tư vào bất động sản luôn có rủi ro và cần được xem xét kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định.