Nợ vay đa hộ gia đình Mỹ tăng 53% từ 2019 đến 2026

Thăng trầm nợ vay đa hộ gia đình

Nợ vay đa hộ gia đình Mỹ tăng 53% từ Q1/2019 tới Q1/2026, tốc độ cao nhất trong bất động sản thương mại.

Lý do tăng trưởng

Ngân hàng chuyển hướng sang nhà cho thuê, tồn kho bán thấp, dân số đô thị tăng.

So sánh với các danh mục khác

Core CRE và nhà ở tăng hơn 440 tỷ USD mỗi danh mục, tổng nợ CRE đạt 6,14 nghìn tỷ USD.

Đa hộ gia đình đạt 665 tỷ USD, vẫn thấp hơn nhà ở (3,1 nghìn tỷ) và Core CRE (1,92 nghìn tỷ).

Chỉ số tăng trưởng

Chỉ số đa hộ gia đình 153 (+53%); Core CRE 132 (+32%); Xây dựng 128 (+28%); Nhà ở 117 (+17%).

Phân bổ rủi ro chuyển sang nhà ở và Core CRE, chiếm 79% tổng nợ bất động sản ngân hàng.

Nhận định cho nhà đầu tư Việt Nam

Đa hộ gia đình Mỹ tăng nhanh, nhưng quy mô vẫn nhỏ; nhà đầu tư nên chú ý rủi ro tổng thể trong bất động sản thương mại và nhà ở khi cân nhắc đầu tư quốc tế.