Public Storage hoàn tất thâu tóm NSAT trị giá 10,5 tỷ USD

Public Storage vừa hoàn tất thương vụ thâu tóm toàn bộ bằng cổ phiếu trị giá 10,5 tỷ USD đối với National Storage Affiliates Trust (NSAT). Đây là một trong những thương vụ sáp nhập lớn nhất lịch sử ngành dịch vụ tự lưu trữ (self-storage), giúp củng cố vị thế dẫn đầu của Public Storage tại thị trường Mỹ.

Chi tiết thương vụ sáp nhập tỷ đô

Theo thỏa thuận, cổ đông của NSAT nhận được 0,14 cổ phiếu Public Storage cho mỗi cổ phiếu NSAT sở hữu. Thương vụ dự kiến mang lại khoản hiệp lực trị giá 110 - 130 triệu USD mỗi năm và tăng thu nhập trên mỗi cổ phiếu (EPS) của Public Storage thêm 0,35 - 0,50 USD trong vòng 4 năm tới. Goldman Sachs và Wells Fargo đã tài trợ gói vốn 4 tỷ USD cho giao dịch này.

Mở rộng quy mô và thâu tóm thị trường Sun Belt

Việc sáp nhập giúp Public Storage sở hữu hơn 4.500 cơ sở tự lưu trữ với tổng diện tích cho thuê lên tới 327 triệu feet vuông. Đặc biệt, thương vụ giúp hãng mở rộng mạnh mẽ tại vùng Sun Belt (miền Nam và Tây nước Mỹ) - khu vực có tỷ lệ lấp đầy kho tự lưu trữ liên tục vượt mức trung bình toàn quốc trong 4 năm qua.

Bài học và cơ hội cho nhà đầu tư Việt Nam

Đối với nhà đầu tư Việt Nam, thương vụ này cho thấy tiềm năng khổng lồ của mô hình bất động sản hậu cần và dịch vụ lưu trữ cá nhân khi đô thị hóa tăng cao. Dù thị trường tự lưu trữ (self-storage) tại Việt Nam vẫn còn sơ khai, xu hướng dịch chuyển dòng vốn vào phân khúc ngách này hứa hẹn mang lại tỷ suất sinh lời hấp dẫn trong dài hạn cho các nhà đầu tư đi tiên phong.