Realty Income (O): Cổ phiếu cổ tức hàng tháng vượt trội

Realty Income Corporation (NYSE:O) là quỹ tín thác bất động sản (REIT) nổi tiếng toàn cầu nhờ chính sách chi trả cổ tức hàng tháng đều đặn. Với lịch sử chi trả bền vững và danh mục tài sản quy mô lớn, cổ phiếu O mang lại dòng tiền ổn định cho các nhà đầu tư dài hạn.

Lịch sử chi trả cổ tức ấn tượng của Realty Income

Realty Income đã có 673 tháng chi trả cổ tức liên tiếp kể từ năm 1969 và tăng mức chi trả trong 115 quý liên tục. Hiện tại, công ty trả 0,271 USD/cổ phiếu mỗi tháng (tương đương 3,252 USD/năm). Với mức giá quanh 63 USD, tỷ suất cổ tức đạt hơn 5%, một con số hấp dẫn đối với nhà đầu tư tìm kiếm thu nhập thụ động.

Mô hình kinh doanh triple-net và dòng tiền vững chắc

Realty Income sở hữu hơn 15.500 bất động sản thuộc 92 ngành nghề khác nhau. Hầu hết danh mục hoạt động theo hợp đồng triple-net lease (người thuê chịu thuế, bảo hiểm và chi phí bảo trì), giúp giảm thiểu rủi ro cho quỹ. Tỷ lệ lấp đầy đạt 98,8% vào cuối quý 2.

Chỉ số AFFO (lợi nhuận từ hoạt động kinh doanh đã điều chỉnh) đạt 1,09 USD/cổ phiếu trong quý 2, tăng 3,8% so với cùng kỳ. Tỷ lệ chi trả cổ tức trên AFFO ở mức an toàn 74,5%, giúp công ty có thêm thặng dư để tái đầu tư phát triển.

Nhận định dành cho nhà đầu tư Việt Nam

Đối với nhà đầu tư Việt Nam, cổ phiếu Realty Income (O) là kênh đầu tư gián tiếp vào bất động sản thương mại Mỹ hiệu quả, giúp đa dạng hóa danh mục bằng USD. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần lưu ý mức thuế khấu lưu cổ tức 30% áp dụng cho người nước ngoài và rủi ro tỷ giá USD/VND khi thực hiện đầu tư dài hạn.