Thanh toán thuê nhà đúng giảm nhẹ tháng 7 Mỹ

Thanh toán thuê nhà đúng hạn giảm nhẹ trong tháng 7

Tỷ lệ thanh toán đúng hạn tại các bất động sản gia đình ở Mỹ giảm xuống 83,2% so với tháng 6, phản ánh mùa hè và áp lực tài chính của người thuê.

Yếu tố ảnh hưởng và xu hướng khu vực

Miền Tây và Núi (Alaska, Colorado, Utah) vẫn dẫn đầu với tỷ lệ cao hơn, trong khi miền Nam và một số khu vực phía Đông chậm lại. Xu hướng giảm nhẹ bắt đầu từ tháng 6, cho thấy tính mùa vụ đang ảnh hưởng đến khả năng thanh toán.

So sánh với các kỳ trước

So với tháng 7/2025, tỷ lệ vẫn cao hơn, nhưng vẫn dưới mức trước đại dịch (trên 85%). Tỷ lệ trả chậm giảm xuống 11,8% trong tháng 5, so với đỉnh 13,5% quý 1.

Nhận định cho nhà đầu tư Việt Nam

Thị trường cho thuê nhà Mỹ đang dần ổn định, không có dấu hiệu khủng hoảng mới. Nhà đầu tư Việt Nam nên xem xét cơ hội đa dạng hoá danh mục qua bất động sản cho thuê tại các khu vực mạnh như Tây và Núi, đồng thời lưu ý rủi ro tại miền Nam và Đông.