Tiêu dùng xây dựng Mỹ vượt kỳ vọng tháng 4

Chỉ số tiêu dùng xây dựng của Mỹ bất ngờ tăng mạnh 0.4% trong tháng 4, vượt kỳ vọng 0.2% của các chuyên gia kinh tế. Động lực chính đến từ lĩnh vực xây dựng nhà ở gia đình đơn lẻ, dù lãi suất thế chấp tăng cao do xung đột Iran-Israel vẫn tạo áp lực lên thị trường nhà ở.

Tăng trưởng tiêu dùng xây dựng vượt kỳ vọng

Theo Cục Thống kê Dân số thuộc Bộ Thương mại Mỹ, chi tiêu xây dựng tháng 4 tăng 0.4% so với tháng 3 đã được điều chỉnh giảm từ 0.2%. Trong khi đó, số liệu năm 2023 cho thấy tăng trưởng 0.9%. Đặc biệt, lĩnh vực xây dựng nhà ở tư nhân tăng 0.4% sau đà tăng 0.2% trong tháng 3.

Chi tiêu cho xây dựng nhà ở gia đình đơn lẻ tăng 1.4%, trong khi xây dựng nhà ở đa gia đình giảm 0.3%. Ngược lại, lĩnh vực xây dựng phi nhà ở như nhà máy, trung tâm dữ liệu lại giảm 0.2% do nhu cầu chưa phục hồi mạnh.

Áp lực từ lãi suất và chi phí

Lãi suất thế chấp 30 năm trung bình đạt 6.53% trong tuần qua, mức cao nhất 9 tháng do xung đột Iran-Israel đẩy lạm phát tăng. So với cuối tháng 2 (5.98%) khi xung đột bắt đầu, lãi suất tăng khiến nhu cầu mua nhà giảm và nhà thầu gặp khó trong việc triển khai dự án mới.

Chi phí xây dựng cũng bị đẩy lên cao bởi thuế quan, thiếu hụt đất và lao động. Trong khi đó, chi tiêu công tăng 0.4% nhờ các dự án xây dựng trung tâm giam giữ trong chiến dịch kiểm soát nhập cư.

Nhận định của nhà đầu tư Việt Nam: Dù thị trường xây dựng Mỹ đang có tín hiệu tích cực, nhà đầu tư Việt Nam nên thận trọng theo dõi diễn biến lãi suất và xung đột quốc tế. Các dự án xây dựng công nghệ cao như trung tâm dữ liệu có thể là lựa chọn tiềm năng nhờ xu hướng phát triển AI toàn cầu.