Tóm tắt Q2 2026 Vornado Realty Trust – Đánh giá

Quản lý khẳng định Manhattan đã bước vào giai đoạn cho thuê mạnh mẽ, khối lượng giao dịch cao nhất trong 25 năm.

Thị trường Manhattan và xu hướng cho thuê

Khối lượng cho thuê tăng, nguồn cung lớn khan hiếm, giá thuê gấp đôi hợp đồng cũ.

Khối lượng giao dịch kỷ lục

Leasing volume đạt mức cao nhất 25 năm, nhu cầu đa dạng từ pháp lý, công nghệ, AI.

Chiến lược tài sản và dự án mới

Công ty chuyển sang chỉ số “starting rent”, mua lại 623 Fifth Avenue, Park Avenue Plaza, chuẩn bị dự án 350 Park Avenue.

Dự án 350 Park Avenue

Dự án thay thế tòa nhà 65 năm, cho thuê dự kiến > $300/ft², vay xây dựng $3.3 tỷ, hợp tác Citadel 36% vốn.

Hiệu suất tài chính và dự báo

FFO 2026 dự kiến vượt 2025, occupancy dự kiến >93% cuối năm, pipeline 2.2 triệu ft².

Mua lại cổ phiếu và nguồn thu khác

Mua lại 8 triệu cổ phiếu, giá trung bình $26.61, doanh thu signage tăng, mở rộng digital.

Nhận định: Nhà đầu tư Việt Nam cân nhắc tăng vị thế Vornado, hưởng lợi từ mua lại, giá thuê tăng và tiềm năng tăng trưởng dài hạn.