Truist nâng giá mục tiêu cổ phiếu EQR lên 72 USD

Equity Residential (NYSE:EQR), một trong những cổ phiếu nhạy cảm với lãi suất hàng đầu, vừa được Truist nâng mức giá mục tiêu lên 72 USD cùng khuyến nghị Mua. Sự điều chỉnh này phản ánh kỳ vọng tăng trưởng doanh thu tích cực trong năm 2026.

Các tổ chức tài chính đồng loạt điều chỉnh định giá EQR

Nhà phân tích Michael Lewis từ Truist đã nâng giá mục tiêu của EQR từ 70 USD lên 72 USD. Truist dự báo doanh thu cùng cửa hàng tăng trưởng 2,2% và chi phí tăng 4,0% trong năm 2026. Song song đó, Mizuho cũng tăng giá mục tiêu EQR từ 66 USD lên 70 USD với xếp hạng Trung lập, nhờ bối cảnh vĩ mô cải thiện.

RBC Capital hạ xếp hạng do lo ngại rủi ro sáp nhập

Ngược lại, RBC Capital đã hạ xếp hạng EQR xuống Sector Perform với giá mục tiêu 70 USD. Tổ chức này khuyến nghị nhà đầu tư nên thận trọng quan sát tiến trình sáp nhập với AvalonBay (AVB), do tỷ lệ lợi ích trên công sức bỏ ra hiện tại tương đối thấp.

Lời khuyên cho nhà đầu tư Việt Nam

Đối với nhà đầu tư Việt Nam, EQR là case study điển hình về nhóm cổ phiếu REITs (quỹ tín thác bất động sản) nhạy cảm với lãi suất tại Mỹ. Trong bối cảnh Fed có xu hướng hạ lãi suất, nhóm REITs như EQR có thể hưởng lợi. Tuy nhiên, rủi ro sáp nhập và chi phí vận hành tăng là yếu tố cần theo dõi sát sao trước khi giải ngân.