Tỷ lệ cho vay và tái cấp vốn hôm nay, thứ Hai, 20 tháng 7 năm 2026: Tỷ lệ mua hàng tăng cao hơn tỷ lệ tái cấp vốn
Tỷ lệ cho vay và tái cấp vốn hôm nay, thứ Hai, 20 tháng 7 năm 2026
Các nhà cung cấp trên trang này có thể trả tiền cho chúng tôi, điều này có thể ảnh hưởng đến các sản phẩm chúng tôi viết, nhưng không ảnh hưởng đến khuyến nghị của chúng tôi. Xem thông tin tiết lộ nhà quảng cáo của chúng tôi.
Theo tỷ lệ từ thị trường cho vay của Zillow, tỷ lệ cho vay mua hiện tại cao hơn tỷ lệ tái cấp vốn. Tỷ lệ cho vay mua 30 năm cố định hiện tại là 6,48%, tương đương tỷ lệ tái cấp vốn 30 năm cố định hiện tại. Tỷ lệ cho vay mua 15 năm cố định hiện tại là 5,90%, cao hơn 16 điểm cơ bản so với tỷ lệ cho vay mua 15 năm cố định hiện tại. Cuối cùng, tỷ lệ cho vay mua 5/1 ARM hiện tại là 6,46%, cao hơn 18 điểm cơ bản so với tỷ lệ cho vay mua 5/1 ARM hiện tại.
Đọc thêm:
Khảo sát tuần của các ngân hàng cho vay với tỷ lệ thấp nhất: Tỷ lệ bong bóng cao hơn
Tỷ lệ cho vay hiện tại, thứ Hai, 20 tháng 7 năm 2026
Hãy nhớ, những con số này là trung bình quốc gia và được tròn đến hàng trăm.
Đọc thêm:
Khám phá 8 chiến lược để có tỷ lệ cho vay thấp nhất
Tỷ lệ tái cấp vốn hiện tại, thứ Hai, 20 tháng 7 năm 2026
Lại một lần nữa, những con số được cung cấp là trung bình quốc gia và được tròn đến hàng trăm.
Tỷ lệ tái cấp vốn thường cao hơn tỷ lệ khi bạn mua một ngôi nhà, mặc dù điều đó không phải lúc nào cũng đúng.
Đọc thêm:
Đọc về các nhà cung cấp tái cấp vốn tốt nhất hiện nay
Bạn có thể sử dụng bộ tính toán miễn phí của Yahoo Finance để thử nghiệm cách các điều kiện và tỷ lệ khác nhau sẽ ảnh hưởng đến khoản thanh toán hàng tháng của bạn. Bộ tính toán của chúng tôi xem xét các yếu tố như thuế tài sản và bảo hiểm chủ sở hữu khi ước tính khoản thanh toán hàng tháng của bạn.
Này sẽ cho bạn một ý tưởng tốt hơn về khoản thanh toán hàng tháng của bạn so với việc chỉ xem xét khoản vay nguyên thủy và lãi.
Bạn có thể bookmark bộ tính toán khoản thanh toán hàng tháng của Yahoo Finance và giữ nó sẵn sàng cho việc sử dụng trong tương lai, khi bạn tìm kiếm các ngôi nhà và các nhà cung cấp cho vay tốt nhất.
Tỷ lệ trung bình 30 năm hiện tại là 6,48%.
Thời hạn 30 năm là loại cho vay phổ biến nhất vì bằng cách phân phối các khoản thanh toán của bạn trong 360 tháng, khoản thanh toán hàng tháng của bạn sẽ tương đối thấp.
Nếu bạn có một khoản vay 300.000 đô la với thời hạn 30 năm và tỷ lệ 6,34%, ví dụ, khoản thanh toán hàng tháng của bạn đối với khoản vay nguyên thủy và lãi sẽ là khoảng 1.864,75 đô la, và bạn sẽ trả 371.309 đô la trong lãi trong suốt vòng đời khoản vay.
Tỷ lệ trung bình 15 năm hiện tại là 5,90%.
Các yếu tố phải được xem xét khi quyết định giữa một khoản vay 15 năm và 30 năm.
Khoản vay 15 năm có tỷ lệ lãi suất thấp hơn so với thời hạn 30 năm.
Điều này tuyệt vời trong dài hạn vì bạn sẽ trả hết khoản vay 15 năm sớm hơn và đó là 15 năm ít hơn cho lãi suất chồng chất.
Tuy nhiên, khoản thanh toán hàng tháng của bạn sẽ cao hơn vì bạn đang ép cùng một khoản nợ trả hết trong nửa thời gian.
Nếu bạn có cùng một khoản vay 300.000 đô la với thời hạn 15 năm và tỷ lệ 5,90%, ví dụ, khoản thanh toán hàng tháng của bạn sẽ tăng lên 2.515,39 đô la.
Nhưng bạn chỉ sẽ trả 152.770 đô la trong lãi trong suốt vòng đời khoản vay.
Điều đó là một khoản tiết kiệm đáng kể.
Đọc thêm: Tìm hiểu về khả năng chi trả của tôi.
Đọc thêm: Sử dụng bộ tính toán khả năng chi trả của chúng tôi.
Với một khoản vay có lãi suất điều chỉnh, tỷ lệ của bạn sẽ được khóa trong một khoảng thời gian nhất định...
Đọc thêm: Tìm hiểu về các khoản vay có lãi suất điều chỉnh