Tỷ lệ cho vay và tái định giá ngày 2 tháng 6 năm 2026: Tỷ lệ giảm xuống ngày thứ Ba
Tỷ lệ cho vay và tái định giá đang thay đổi
Các nhà cung cấp cho vay trên trang web này có thể trả tiền cho chúng tôi, điều này có thể ảnh hưởng đến các sản phẩm chúng tôi viết về, nhưng không ảnh hưởng đến các khuyến nghị của chúng tôi. Xem thông tin về việc tiết lộ nhà cung cấp quảng cáo.
Tỷ lệ cho vay hiện tại
Theo thị trường cho vay của Zillow, tỷ lệ cho vay 30 năm cố định trung bình là 6,28%, giảm 5 điểm cơ bản so với ngày hôm qua. Tỷ lệ cho vay 15 năm cố định hiện tại là 5,70%, giảm 7 điểm cơ bản so với ngày hôm qua. Tỷ lệ cho vay 5/1 ARM là 6,35%, giảm 10 điểm cơ bản so với ngày hôm qua.
Lãnh đạo tỷ lệ cho vay tốt nhất
Đây là các tỷ lệ cho vay hiện tại, theo dữ liệu Zillow mới nhất, cho ngày 2 tháng 6 năm 2026:
Lưu ý rằng những con số này chỉ là trung bình quốc gia và được tròn đến hàng trăm.
Đây là các tỷ lệ tái định giá hiện tại, theo dữ liệu Zillow mới nhất:
Lưu ý rằng những con số này chỉ là trung bình quốc gia và được tròn đến hàng trăm. Tỷ lệ tái định giá thường cao hơn tỷ lệ mua nhà.
Nếu bạn muốn biết thêm thông tin về các lựa chọn cho vay tốt nhất hiện nay, hãy tham khảo các nhà cung cấp cho vay hàng đầu hiện nay.
Một công cụ tính toán cho vay có thể giúp bạn thấy cách các kỳ hạn cho vay khác nhau và lãi suất sẽ ảnh hưởng đến các khoản thanh toán hàng tháng của bạn. Sử dụng công cụ tính toán cho vay này để khám phá các kết quả khác nhau.
Bạn có thể bookmark công cụ tính toán thanh toán cho vay của Yahoo Finance và giữ nó trong tay cho lần sử dụng tiếp theo, khi bạn tìm kiếm các ngôi nhà và nhà cung cấp cho vay. Công cụ này còn xem xét các yếu tố như thuế đất đai và bảo hiểm nhà khi tính toán các khoản thanh toán hàng tháng của bạn. Điều này giúp bạn có một ý tưởng tốt hơn về các khoản thanh toán hàng tháng của bạn, thay vì chỉ xem xét khoản gốc và lãi.
Thường thì các tỷ lệ cho vay 15 năm thấp hơn các tỷ lệ cho vay 30 năm. Khi so sánh các tỷ lệ 15-30 năm, hãy nhớ rằng kỳ hạn ngắn sẽ giúp bạn tiết kiệm tiền lãi trong dài hạn. Tuy nhiên, các khoản thanh toán hàng tháng của bạn sẽ cao hơn vì bạn đang trả nợ khoản vay cùng một lúc trong nửa thời gian.
Ví dụ, với khoản vay 30 năm 400.000 đô la với lãi suất 6,19%, bạn sẽ phải trả khoảng 2.447,28 đô la hàng tháng về khoản gốc và lãi. Khi lãi suất tích lũy trong nhiều thập kỷ, bạn sẽ phải trả 481.021 đô la lãi trong số đó.
Nếu bạn được khoản vay 15 năm 400.000 đô la với lãi suất 5,65%, ví dụ, bạn sẽ phải trả khoảng 3.300,26 đô la hàng tháng về khoản gốc và lãi. Tuy nhiên, bạn sẽ chỉ phải trả 194.047 đô la lãi trong số đó.
Nếu khoản thanh toán hàng tháng cho khoản vay 15 năm quá cao, hãy nhớ rằng bạn luôn có thể trả thêm tiền cho khoản vay 30 năm để trả nợ nhanh hơn và cuối cùng trả ít tiền lãi hơn.
Hãy khám phá cách giảm thiểu chi phí lãi suất bằng cách tìm hiểu thêm về các lựa chọn cho vay tốt nhất hiện nay.
Với một khoản vay cố định, lãi suất của bạn được khóa lại từ ngày một. Tuy nhiên, bạn sẽ nhận được lãi suất mới nếu bạn tái định giá khoản vay của mình.
Một khoản vay có lãi suất điều chỉnh giữ lãi suất của bạn giống nhau trong một khoảng thời gian nhất định. Sau đó, lãi suất sẽ tăng hoặc giảm tùy thuộc vào các yếu tố như kinh tế và mức độ cao nhất lãi suất của bạn có thể thay đổi theo hợp đồng của bạn. Ví dụ, với một khoản vay 7/1 ARM, lãi suất của bạn sẽ được khóa lại trong 7 năm đầu tiên, sau đó sẽ điều chỉnh hàng năm trong thời gian còn lại của kỳ hạn.
Lãi suất điều chỉnh đôi khi bắt đầu thấp hơn lãi suất cố định, nhưng sau khi hết giai đoạn khóa lãi suất ban đầu, lãi suất sẽ tăng lên.
Nếu bạn muốn biết thêm thông tin về các lựa chọn cho vay tốt nhất hiện nay, hãy tham khảo các nhà cung cấp cho vay hàng đầu hiện nay.
Nhận định của nhà đầu tư Việt Nam: Tỷ lệ cho vay và tái định giá đang giảm xuống, giúp người mua nhà tiết kiệm tiền lãi. Hãy tham khảo các lựa chọn cho vay tốt nhất hiện nay và khám phá cách giảm thiểu chi phí lãi suất.