Tỷ lệ HELOC và vay vốn thế chấp nhà ngày 17/08/2026

Tỷ lệ HELOC 7.16%, vay vốn thế chấp cố định 7.35% – chênh lệch 19 điểm cơ sở. Cả hai dựa trên FICO ≥780, CLTV <70%.

Tỷ lệ HELOC hiện tại

HELOC biến đổi, gắn với lãi suất prime. Khi prime tăng, lãi HELOC tăng. Lãi suất trung bình 7.16% – mức thấp năm 2026.

Yếu tố ảnh hưởng

Điểm tín dụng, DTI, LTV quyết định mức margin. Người rủi ro cao nhận margin lớn.

Tỷ lệ vay vốn thế chấp cố định

Vay cố định 7.35%, hơi tăng so với mức thấp 7.31% cuối tháng 6.

Yêu cầu vay

FICO ≥680, lịch sử tín dụng tốt, thu nhập ổn định, equity 15‑20%, DTI ≤43%, bảo hiểm nhà đầy đủ.

Ngân hàng có thể thu phí khởi tạo, phí hàng năm, phí đóng sớm. So sánh nhiều ngân hàng để giảm chi phí.

Lời khuyên cho nhà đầu tư Việt Nam

Chọn sản phẩm phù hợp với mục tiêu sử dụng vốn. Nếu muốn lãi ổn định, ưu tiên vay cố định. Nếu linh hoạt, cân nhắc HELOC với margin thấp. Theo dõi lãi suất prime và Fed để dự đoán biến động.